「リビンマッチと注文住宅を知ろう」の記事一覧

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太陽光発電って

今回は、「太陽光発電って」です。   注文住宅の建設を考える上で、昨今、自然エネルギーを利用した発電が注目されています。特に固定買取制度が始まったこともあり、太陽光発電が浸透しつつあるといえます。憧れのマイホームに太陽光発電を採用するか、それともしないのか、、、太陽光発電のメリットとデメリットをご紹介します。 太陽光発電のメリット 太陽光は日本全国ほぼ同等に降り注いでるので、太陽光発電の発電量に地域差はありません。そうなると初期コストで差がつくのは土地代なので、郊外や田舎の方が有利です。また、通常都市部の方が周辺に建築物が多く日射量が確保しづらいので、ますます田舎の方が有利と言えます。自治体によっては補助金制度があるので、初期投資を抑えられます。収益に関しても、固定買取制度により一定期間の買取と価格の保証もされているので安定しています。固定買取制度の買取価格は、投資資金の回収期間を10年程度として毎年審査され設定されています。買取価格が減っても、利回りが減ることはありません。 太陽光発電のデメリットと注意点 運用中に故障等のトラブルが発生しなくても、10年は稼働させないと資金 […]
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ハウスメーカー・工務店・設計会社の違いは?

今回は、「注文住宅の種類」です。   注文住宅を委託する会社の種類には大きく分けて以下の3つがあります。 ハウスメーカー 工務店 設計会社 それぞれのメリット・デメリットにはどういったものがあるのか?リビンマッチのサイトではこれらを綺麗にまとめていたので、ピックアップしてみた。 ハウスメーカー <メリット> ・性能の高い建材や最新の工法が反映される ・比較すると工期が短い ・住宅展示場やモデルハウスがあるので実物を見てから決定できる ・安定的な経営基盤があるので保証が充実している ・サービス品質の平均が高い <デメリット> ・価格が高め ・マニュアル対応のため融通が利かないことがある。 ・使わない設備が標準仕様になっていることがある ・全国一律の規格なので、自由な設計に対応しづらいことも ・窓口の営業担当者が、設計に詳しくないことがある ・下請けの工務店によっては施工品質に差があることがある ・フランチャイズの場合など商品が同じでも販売店によって対応に違いがあることも   工務店 <メリット> ・引き渡し後のフォローが手厚い ・施工担当者と直接、話せて納得感がある […]
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まず押さえるべき心構え

今回は、「まず抑えるべき心構え」です。   注文住宅に限らず、家を建てるにあたって、どのように進めればいいのか分かる人は少ないと思います。かく言う私もその一人。誰に依頼すればいいのか?不動産会社?ハウスメーカー?工務店? どこに何を基準で依頼すればいいのか、不当な値段で騙されたりしないだろうか、最終的な費用はいくらかかるのか?挙げだしたらキリがありません。途中で投げ出してしまいたくなるかもしれません。そうならないためにも、まずは注文住宅での家づくりを行う上での心構えを調べてみました。 注文住宅での家づくりを行う上での心構え 注文住宅を業者に依頼するには、どの業者を選ぶにせよ、綿密な打ち合わせが必要になります。先に述べた南向きのベランダやカウンター式キッチンなど、希望するイメージをキチンと共有しておかなければ、当初の考えと全然違う家が出来てしまうことにもつながります。面倒であろうと、一つ一つ業者と連携しながら行うことが大事なようです。 また、業者以前に家族との話し合いもキチンと行うことも重要です。自分としてはこれが一番面倒だけど、奥様や子供の考え、お互いの両親ともしっかり話し合 […]
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注文住宅ってそもそもなに?

今回は、「注文住宅ってそもそもなに?」です。   注文住宅とは、そもそも何なのか調べてみると以下の定義になる。   注文住宅とは すでに間取りや仕様が決まっていたり、建築済みの分譲住宅に対し、建築主が自分の希望をいかしてプランニングし、施工会社と請負契約をかわして、建築する新築住宅のことを指す。間取りだけでなく、使用する設備や材料なども自分の好みやライフスタイルに合ったものを採用することができるが、完成した住宅を買うわけではないので、図面などを参考に完成時の状態を理解しなければならない。 (一部抜粋_参考) https://www.weblio.jp/content/%E6%B3%A8%E6%96%87%E4%BD%8F%E5%AE%85   簡単に言うと、家を買うときに、少なからずこだわりってものがたいていあると思う。ベランダは絶対南向きに置きたい、キッチンはカウンター式にしてリビングと行き来できる形に、床は断熱材使って暖かく・・・といったようにこだわりは際限なく出てくる。これらを全て対応するとなるとコストが膨大に、設計から出来上がるまでの時間も非常にか […]